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(重发)镇海文化艺术中心部分商业用房租赁权公开招租公告 发布时间:2019-04-25

        一、招租条件

        本招租项目为  镇海文化艺术中心部分商业用房租赁权  ,招租人为  宁波市镇海海雄文化投资发展有限公司  ,招租代理人为  宁波市镇海国泰工程建设投资管理咨询有限公司  。

        项目已具备 租赁 招租条件,现对该项目的租赁进行第二次公开招租,欢迎有意向的承租人参加投标。

        二、招租范围与要求

       (一)项目概况:宁波市镇海海雄文化投资发展有限公司于本项目中拟出租商业用房位于镇海区骆驼街道民和路798号,本次招租的场地面积为5,260.82平方米左右,系剧院3楼。

       (二)招租价:标的物2的年租金底价为人民币1,401,700.00元(含税价),开具正规发票,另物业费不再收取;水电费单独核算每月收取。租金报价低于底价的为无效报价,无效报价按废标处理。

        每个标的物各配置5个免费地下停车位,其他车辆按照物价部门核定的收费标准收取停车费。详见招租情况表。

 

招租情况表

标的

物号

房屋坐落

面积(㎡)

用途

底价(元/年)

保证金

租期

备注

(元)

2

镇海区骆驼街道民和路798号剧院3楼

5,260.82

文化及文化创意产业

1,401,700.00

351,000.00

五年  (不含装修期)

3个月装修期

        注明: 1、上述价格不含水、电、网络、其他装修等费用;

        2、上述为两个标的物,请按照需要标的物缴纳保证金。

       (三)租赁期限:五年租赁期加3个月免租装修期,装修期免租金,租金支付模式为一年一付,先付后用,第一期租金在租赁合同签订后五个工作日内缴清,以后每一期均由招租人提早1个月通知后并在当月及时缴清。

       (四)招租方法:本次招租采用评分法,分四块内容评分,最高分为100分,分别包括:竞租报价30分;经营整体设想及策划、管理指标及措施50分;安全保卫管理具体措施10分;现场答辩称述10分。

评分项目

最高分值(分)

评分标准

 
 

竞租报价

30

1、最高报价为满分30分,其他报价与最高报价比例乘以30分给分(即:其他报价得分得分=其他报价/最高报价*30分),计算结果保留至小数点后两位。

2、如低于最低价则报价无效且作废。

3、满分30分。

 

经营整体设想及策划、管理指标及措施

50

1、引进产业:有引进各类文化及文化创意产业者得基础分8分,评比分5分,按照引进品牌、市场享誉度及证明文件齐全程度等进行横向比较,综合评分。

2、装修方案:有相应的装修方案者基础分8分,评比分4分按照装修方案的可行性、时代性(如风格等) 等进行横向比较,综合评分。

3、经营方案:有相应的经营方案者基础分8分,评比分4分,根据经营方案的可行性、合理性、产业关联性等横向比较,综合评分。

4、相关承诺:对装修垃圾处置及经营过程中环境卫生处理合法合规的承诺、租金及时上交承诺、产生的噪音在政府们规定范围内的承诺,有明确承诺的得分10分,少承诺或承诺不明确的不予得分。

5、经营业绩:有相关经营案例(文化及文化创意产业)且提供相应资料(如租赁合同、经营场所照片、人员清单等相关佐证材料)的得分1分。

6、投标人所交资料的完整性与投标书内容、格式、装订质量,投标文件的制作是否符合招租文件要求,内在条理是否清晰,是否按招标文件要求提供全部资料,由评委会酌情打分,总分2分。

7、总分50分

 

安全保卫管理具体措施

10

主要为人员安全及财产安全,比如消防、安控、应急事件处理等,最低得分7分,总分10分。

 

现场答辩陈述

10

最低得分7分,总分10分。

 

合计

100

 

 

       (五)经营要求(委托方提供)

        1、本次招租标的物的经营范围限定为文化及文化创意产业。

        2、承租人应按照国家规定要求合法诚信经营。

        3、其他经营过程产生的事项均按照管理方制定的管理细则执行。

        三、意向竞租人资格要求

        本次招租要求意向竞租人须是:1、具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国企业,注册资本金要求在500万元人民币的及以上(经营范围含文化教育培训等事项)。2、承租房屋的使用必须符合国家相关法律和宁波市的相关规定。3、潜在承租人须提供经营规划方案、经营范围和内容。4、截止日期为2019 年5月10日16:00时前及时缴纳竞租保证金和缴纳报名费用的意向竞租人。

        意向竞租人不得有违规经营、恶意拖欠房屋租金、不能诚信经营、违约等不良行为。对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人均不符合本次资格要求。

        四、竞租保证金的缴纳

       (一)竞租保证金金额按照招租情况表上的不同标的物分别缴纳,采用银行转账、银行电汇方式统一汇至:宁波市镇海海雄文化投资发展有限公司;银行账号:33101984036050507525;开户银行:镇海建行;联系人:陈老师;电话:13586594462;地点:镇海区骆驼街道民和路798号(一楼售票中心或四楼财务部)。

       (二)意向竞租人应将该款项缴入招租人指定的账户内,缴纳的保证金须写明竞租项目名称。汇款成功后凭银行入账凭证,统一于2019年5月10日16时00分前在宁波市镇海海雄文化投资发展有限公司领取保证金收据。未竞得的意向竞租人的竞租保证金在竞租结果公告发出后3个工作日内无息退还。

       (三)竞租保证金到账截止时间为2019 年5月10日16:00时(北京时间)

        五、履约保证金的缴纳

        履约保证金为最终合同价款(年承租金额)三个月月租金,竞得人的竞租保证金直接转为履约保证金,不足部分由竞得人补足,多余部分由招租人退回。

        六、招租文件的获取

       (一)凡有意参加企业,请于2019年4月26日至2019 年5月10日(法定公休日、法定节假日除外),每日9:00时至11:00时,14:00时至16:00时(北京时间,下同),在镇海区骆驼街道锦业街18号镇海大厦10楼(1010室)购买招租文件。

        企业竞租人购买招租文件时,法人需携带资料如下:

        1、法定代表人的身份证及其复印件,或法定代表人的授权委托书和被授权人身份证及其复印件。

        2、营业执照复印件。

        3、银行账户信息复印件(退还竞租保证金用)。

       (二)招租文件每套售价300元,同时开具发票给意向竞租人,售后不退。

        七、竞租时间及地点

        意向竞租人应于2019年5月15日9时00分前至镇海公共资源交易中心三楼开标室参加竞租活动,逾期未至者将予以取消竞租资格。

        八、发布公告的媒介

        本项目招租公告和招租结果发布的媒介:(1)宁波市镇海区公共资源交易中心(www.zhztb.gov.cn)。

        九、招租人的名称、地址和联系方法

        名称:宁波市镇海海雄文化投资发展有限公司

        地址:浙江省宁波市镇海区骆驼街道民和路798号

        联系人:陈老师;联系电话:13586594462

        十、招租代理机构的名称、地址和联系方法

        名称:宁波市镇海国泰工程建设投资管理咨询有限公司

        地址:镇海区骆驼街道锦业街18号镇海大厦10楼(1010室)

        联系人:徐建宁、朱涛;电话:0574-86256410;传真:0574-86661256

        十一、其他

       (一)意向竞租人认为招租文件使自己的权益受到损害的,可以自收到招租文件之日或者招租文件公告期限届满之日起七个工作日内,以书面形式向招租人和招租代理机构提出质疑。

       (二)公开、公平、公正地组织招租活动,本次招租所涉及的有关有修改、澄清等问题均在镇海公共资源交易网(www.zhztb.gov.cn)发布,不作另行书面通知,要求已取得招租文件的意向竞租人密切关注网上信息,未浏览到,责任自负。

        十二、招租监管及投诉受理单位

        监管单位:宁波市镇海区文化和广电旅游体育局;联系人:俞老师;联系电话:0574- 56800836。

 

                                                                                                                                                                                                              2019年4月25日

 

 

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